Acheter et assurer votre logement

Trouvez le prêt immobilier adapté à votre projet et à vos besoins de financement : achat de votre résidence principale et secondaire ou achat locatif. La Banque Marze vous conseille et vous accompagne.

PEL

Un placement incontournable.

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PEL

Le Plan d'Épargne Logement (PEL) est une solution d’épargne qui permet une phase épargne entre 4 et 10 ans, en vue d'obtenir un crédit à taux préférentiel pour l’acquisition, la construction ou la rénovation de sa résidence principale grâce à l'acquisition de droits à prêts.

Des points forts qui font la différence

  • Vous profitez d’une rémunération avantageuse.
  • Vous valorisez votre patrimoine en toute tranquillité, tout en effectuant des versements réguliers.

Le PEL peut être intéressant même si vous n’avez pas encore de projet immobilier bien défini car il permettra, le moment venu, de bénéficier de nombreux avantages.

  • La durée du PEL est de minimum 4 ans avec un maximum de 10 ans.
  • Dès la quatrième année, vous pouvez demander à bénéficier du prêt épargne logement ou céder à une personne de votre famille vos droits à prêt.
  • A compter de l’échéance contractuelle du PEL, vous disposez d’un délai maximum de 5 ans pour souscrire un prêt PEL.
  • Au-delà de dix ans, le PEL ne génère plus de droit à crédit et les versements ne sont plus possibles.

Quel est le taux de rémunération ?

  • 1 % (depuis le 1er août 2016).
  • Le taux d’intérêt servi, fixé par les Pouvoirs Publics, est garanti pour toute la durée du plan.
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Prêt à taux fixe

Financez votre projet immobilier en toute sérénité avec un prêt à taux fixe !

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Prêt à taux fixe

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avent de vous engager.

Le prêt à taux fixe ou constant propose un taux d'intérêt qui ne varie pas durant sa durée de remboursement. Ses échéances de remboursement sont constantes (invariables) ou modulables (revues à la hausse ou à la baisse à la demande de l'emprunteur et en fonction de ses possibilités).

Des points forts qui font la différence

  • Vous connaissez dès le départ toutes les modalités de remboursement de votre prêt.
  • Vous rembourser chaque mois le même montant.
  • Vous pouvez effectuer un remboursement anticipé.

Le prêt à taux fixe vous permet d’avoir la même charge de remboursement pendant toute la durée de remboursement du crédit, ce qui facilite la gestion de votre budget.

Si vous avez souscrit l’option échéance modulable, vous avez la possibilité de minorer ou majorer votre échéance.

Vie du crédit

  • Vous pouvez effectuer un remboursement anticipé (application d’une indemnité de remboursement anticipé).
  • Vous pouvez renégocier votre crédit.

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Prêt à taux revisable

Financez votre projet immobilier avec le prêt à taux révisable.

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Prêt à taux revisable

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avent de vous engager.

Le prêt à taux variable ou révisable est référencé ou indexé sur le marché monétaire à court terme, ce qui permet de faire varier ses versements et sa durée. Il peut être à durée fixe ou variable et à échéances elles aussi fixes ou variables.

Des points forts qui font la différence

  • Vous pouvez bénéficiez d’un coût de départ moins élevé (jusqu’a -2%) que celui d’un prêt à taux fixe.
  • Vous pouvez profiter de la baisse des taux.

L’emprunteur peut également avoir la possibilité de revenir à un prêt à taux fixe.

La contrepartie majeure du prêt à taux variable relève d’une possible augmentation du taux d’intérêt appliquée suite à une hausse de l’indice de révision, lequel est prévu dans le contrat d’origine. Cette augmentation de taux peut même rendre le taux révisable plus onéreux que le taux fixe. Le montant peut varier entre + 3 % et – 1 %, en fonction des caractéristiques de votre dossier et de votre profil d’emprunteur.

Les indices

Pour suivre l’évolution des indices, vous pouvez consulter la presse financière spécialisée (Les Échos, La Tribune, etc.).

Ces indices sont publiés chaque jour, vous y trouverez les valeurs officielles des indices de référence des taux variables (Euribor 3 mois, ou 1 an) et des taux fixes (OAT, TME).

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Prêt relais

Vous avez trouvé une nouvelle maison et vous n'avez pas encore vendu la vôtre ? Le prêt relais vous laisse le temps de concrétiser les deux opérations.

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Prêt relais

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avent de vous engager.

Le prêt relais est un prêt intermédiaire destiné à financer l'acquisition d'un bien immobilier avant même d'avoir réussi à vendre son bien actuel.

Des points forts qui font la différence

  • Vous bénéficiez d’un prêt qui vous laisse le temps de vendre votre bien actuel et d’acheter votre nouveau logement sans attendre.
  • Le prêt est remboursable dès que la vente de votre bien est conclue.

Il vous sera d’autant plus facile de bénéficier d’un prêt relais si vous possédez un compromis de vente de votre bien lors de la signature du contrat de prêt.

Le capital que vous empruntez au titre du prêt relais est remboursé en une seule fois lors de la revente de votre bien. Dans l’attente de la réalisation de cette vente, pendant la durée du prêt relais, vous ne payez que les intérêts et les primes d’assurance liées au prêt.

Pour en savoir plus sur les prêts relais :

  • Consultez le mini-guide n°31 du site « Les clés de la banque »,
  • Mini-guide « Crédit Relais Immobilier »
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La Banque Marze a financé notre résidence principale et nous a fait une offre canon pour l'assurer !

Jeremie 32 ans et Christine 34 ans

Clients Banque Marze depuis 5 ans